Ihr Haus in professionellen Händen.
房产管理，交给专业的人更安心。
Song Hausverwaltung übernimmt die laufende Verwaltung Ihrer Liegenschaft — verlässlich, transparent und persönlich.
Song Hausverwaltung 为您提供专业、透明、可靠的房产管理服务，让日常管理更省心、沟通更直接。
Leistungen
服务
Verwaltung, auf die Sie sich verlassen können
让房产管理更省心、更透明
Was Sie von uns erwarten können
从日常管理到对外协调，我们为您统筹处理
Wir übernehmen die laufende Verwaltung Ihrer Liegenschaft und sorgen dafür, dass wirtschaftliche, technische und organisatorische Aufgaben zuverlässig koordiniert werden.
从账务、维修到业主事务，我们负责日常统筹，让各项管理工作清楚、有序、可追踪。
- Transparente Verwaltung: Vorschreibungen, Abrechnungen, Vorausschau und laufende Information.
- Vorausschauende Betreuung: Planung und Koordination von Erhaltungs-, Verbesserungs- und Reparaturmaßnahmen.
- Verlässliche Organisation: Eigentümerversammlungen, Beschlussfassungen und laufende Betreuung der Eigentümergemeinschaft.
- Sorgfältige Finanzverwaltung: Einnahmen, Ausgaben, Rücklage und offene Forderungen im Blick.
- Vertretung nach außen: Kommunikation mit Vertragspartnern, Behörden, Versicherungen und Dienstleistern.
- 账务清楚：费用通知、年度结算和年度规划一目了然，重要信息及时告知。
- 维护有计划：提前安排维修、保养和改善工程，并协调相关专业单位。
- 业主事务有序：组织业主大会、落实业主决议，并处理业主共同体的日常事务。
- 资金管理稳妥：持续掌握收入、支出、维修储备金和未结款项。
- 对外沟通统一：与合同合作方、政府机构、保险公司及服务单位统一协调。
Im Mittelpunkt stehen für uns persönliche Erreichbarkeit, kurze Kommunikationswege und eine Verwaltung, die nachvollziehbar bleibt.
有问题找得到人，有进展及时反馈。我们希望把物业管理做得清楚、直接，让您放心。
Verwaltung vermieteter Eigentumswohnungen
出租房产有人管，您更省心
Wir übernehmen die laufende Verwaltung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung und sorgen für eine zuverlässige Betreuung des Mietverhältnisses.
如果您不想把时间花在收租、对账、维修和租客沟通上，我们可以替您处理这些日常事务。
- Mietverwaltung: Vorschreibungen, Zahlungseingänge, Mietzinsanpassungen und Betriebskostenabrechnungen.
- Mieterbetreuung: Kommunikation, Vertragsangelegenheiten sowie Wohnungsübergaben und -rücknahmen.
- Technische Betreuung: Koordination von Reparaturen, Wartungen und Schadensfällen.
- Vertretung Ihrer Interessen: Kommunikation mit Hauptverwaltung, Eigentümergemeinschaft und Versicherungen.
- Finanzielle Übersicht: Kontrolle von Einnahmen, Ausgaben und offenen Forderungen.
- 租金与费用管理：负责租金及相关费用通知、收款确认、租金调整和运营费用结算。
- 租客沟通：处理日常联系、租赁合同事项以及入住和退租交接。
- 维修协调：安排维修、保养，并跟进损坏或事故处理。
- 代表业主沟通：与整栋物业的管理公司、业主共同体及保险公司协调相关事务。
- 账务清晰：核对收入、支出和未结款项，让您随时掌握房产收支情况。
Unser Ziel ist es, Ihnen die laufende Verwaltung so weit wie möglich abzunehmen und für klare, verlässliche Abläufe zu sorgen.
把繁琐的日常事务交给我们，您只需要掌握重要情况和结果。
Vermittlung in Kooperation
出租或出售，我们与持牌房地产中介合作
Steht eine Neuvermietung oder ein Verkauf an, erfolgt die Vermittlung in Kooperation mit einem konzessionierten Immobilienmakler, der die eigentliche Maklertätigkeit übernimmt – von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss. Song Hausverwaltung begleitet den gesamten Ablauf und bleibt für Sie durchgehend die erste Anlaufstelle.
需要重新出租或出售房产时，我们会为您衔接持牌房地产中介。看房安排、客户沟通及合同促成等中介业务由持牌中介负责；Song Hausverwaltung 负责协调整个流程，并继续作为您的主要联系人，减少您在不同参与方之间反复沟通。
Kontakt
联系方式
Gemeinsam zur passenden Verwaltung
先聊聊您的房产和需求
Eine passende Verwaltung beginnt mit einem guten Verständnis für die jeweilige Liegenschaft. In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Anforderungen und entwickeln daraus ein individuell abgestimmtes Leistungspaket.
每套房产、每位业主的需求都不同。我们会先了解您的实际情况，再和您一起确定适合的服务内容和管理方式。
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
欢迎联系我们，期待与您认识并聊聊您的房产。
-
Erreichbarkeit 联系时间 Mo–Do: 09:00–12:00 und 13:00–16:00 Uhr
Fr: 09:00–12:00 Uhr 周一至周四：09:00–12:00，13:00–16:00
周五：09:00–12:00 -
Persönliche Termine 办公室面谈 Persönliche Termine vor Ort sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. 如需到访办公室，请提前预约。办公室不设固定接待时间。
-
Adresse 地址 Hackhofergasse 1, 1190 Wien
-
WeChat 微信 songhausverwaltung26